官宣！2024年第一批集中土拍来了！11幅涉宅地块花落谁家？

就在刚刚！上海土地交易市场正式官宣了2024年1批次集中供地明细！

本市拟于2月6日-2月8日期间，发布本批次第一轮住宅用地出让公告，3月中旬开始组织交易活动；其余地块将于3月中下旬发布出让公告。

相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

地块更多信息及招商联系方式详见上海土地市场网“区域发展与宣介”栏目。

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热门4宗地块具体情况一览

杨浦长海社区340街坊002-05地块

地块编号：杨浦长海社区340街坊002-05地块

附近新房价格：97000元/㎡

地块简评：该地块距离8号线市光路站约800米，用地性质为Rr3Rc类，即三类住宅组团用地和社区级公共服务设施用地混合用地。其中住宅规划130套，另需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心，总建筑面积3480㎡。

地块东侧就是133世界广场，稍远一点还有中原城市广场。学校资源较为丰富，上海开放大学杨浦分校、国和小学、上海市国和中学东/西校区等。板块内还有杨浦中心医院中原分院、市东医院等医疗资源。

闵行区古美北社区S11-0501单元17-01、21-01地块

地块编号：闵行区古美北社区S11-0501单元17-01、21-01地块

附近新房价格：82500元/㎡

地块简评：该地块距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近！

古美北社区近年来诞生了不少热门项目，如古美华府、古美华庭等，其均价为82500元/㎡。17-01、21-01地块正位于古美华庭西侧。两幅地块均为三类住宅组团用地，出让面积共计31521㎡，容积率2.0，预计可提供600套+住宅。

目前闵行古美暂无新房预备入市。所以17和21街坊地块未来可以填补板块新房的空白，热度肯定不会低。

静安区中兴社区C070202单元283-22地块(152街坊) 

地块编号：静安区中兴社区C070202单元283-22地块(152街坊) 

附近新房价格：133000元/㎡

地块简评：该地块东至会文路、南至王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，临近3/4号线宝山路站，南侧是安康苑及龙盛湾上。

该地块占地面积同样较小，为7290㎡，地块为纯宅地，容积率2.67。其建筑高度为限高80米，预计将建高层。

地块距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右。周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。唯一的劣势，靠近3/4号线宝山路站，未来有轻轨噪音和震动的影响。

奉贤新城10单元08B-01地块

地块编号：奉贤新城10单元08B-01地块

附近新房价格：41800元/㎡

地块简评：该地块地块东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，建筑高度80米。

地块为商住综合用地，其中住宅套数下限536套。此外，地块需建配套设施：日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。

距离5号线奉贤新城站约500米，周边有上海新世界休闲广场、龙湖奉贤天街等生活配套。

地块南侧就是上海奉贤中学附属初级中学以及奉贤中学附属小学。

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